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am8亚美娱乐,昆明首个销售破百亿项目“诞生记”

人气:1936    2020-01-11 18:03:11

am8亚美娱乐,昆明首个销售破百亿项目“诞生记”

am8亚美娱乐,来源:凤凰网房产

2019年新一线城市排名出炉,昆明表现亮眼。在337个中国城市中位列第15名,挤下无锡,首次入围新一线。与成都、重庆、武汉等网红城市踏上同一梯度,这是昆明历史性的高光时刻。

也就是在这一年,昆明楼市的传奇诞生。12月17日,昆明融创文旅城以10000362944元(约100亿)的傲人成绩成为昆明首个单盘破百亿项目。

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回顾昆明融创文旅城的发展,我们不难发现这简直就是一场现实版的“奇幻之旅”。

2018年,融创成为草海片区的“头号玩家”。同年5月,项目发布“昆明力量”话题让千万人热议,也让世界重新认识昆明和草海;7月,项目致美展示中心开放,再现了三千年昆明山海盛境,正式为昆明带来“诗与远方”的美好生活。

2018年8月30日,滇池草海湖畔的约3500亩文旅大盘昆明融创文旅城在全城瞩目中首次开盘,项目主推的高层板楼山海平墅一经问市便成为昆明楼市爆款,与3000多人一起刷新昆明开盘记录。此后,在短短的31天内,昆明融创文旅城三度开盘,创下约35亿的销售额,以平均每天约1.1亿的销售奇迹在业内独占鳌头。在年末,以86亿的销售合同额,同近3000业主共同见证昆明单盘销冠。

2018年合同销售86亿元

时间回转到2019年,在创造销售奇迹之后,昆明融创文旅城并没有因此骄傲,而是选择砥砺前行。2019年5月,万达影城、云南映像、融创万达文华&嘉华酒店入驻昆明融创文旅城,为昆明带来更为丰富的休闲、娱乐、旅游、生活、文化方式的选择,为项目赋能,对项目各大业态的呈现将起到积极助推作用。

昆明融创文旅城三大国际品牌签约入驻仪式现场

这一年,融创还参与打造了昆明最热闹的城市级营销事件,于国庆当晚在滇池会展中心上空上演了一场盛大的烟火秀,让整个昆明沸腾。万人空巷、刷爆朋友圈......想必就算是在未来的几年,昆明的上空也难以再有此番热闹。可以说,焰火点亮星空,而融创点亮云南美好人居生活,让世界看到了春城昆明。这些都是2019年昆明融创文旅城所携带的"欢乐生长力量"进一步诠释和延伸。

今年10月,昆明融创文旅城 以83.85亿遥遥领先,高居昆明楼市销量榜首,夺得2019年前10月昆明项目商品房销售冠军,其销量是第二名俊发城 43.25亿的近两倍,再次缔造业界奇迹,让世界见证昆明力量。83.85亿业绩的背后所蕴含的是大众对“美好生活”的向往和选择,也是融创产品力的生动诠释,以及融创对“诗和远方”生活蓝本的打造。

数据来源:cric,政府备案数据;数据口径:商品房(普通住宅、别墅、公寓、商办、车库/车位),统计截止为2019.10.25日

特别是在当前房地产市场竞争日益激烈的背景下,昆明融创文旅城不愿意以牺牲品质功能来迎合市场趋势,而是以其独有的产品力,打造市场高端产品,凭借优越的交通及区位优势及不可复制的稀缺资源"山海封面",致力于挖掘和输出"昆明力量",让自己成长为昆明城市新的力量ip,为昆明这座城市塑造新的城市中心、旅游格局、城市名片、生活方式,这就是融创对昆明的深耕,也是千亩大盘的担当。

如果说第一次创造奇迹是偶然,第二次或许是巧合,那么第三次将是必然,昆明融创文旅城的实力已彰显无疑。就在今天,房产从昆明融创文旅城获悉,截至12月17日早11点58分,该项目认购金额已达100亿元!这是昆明楼市有史以来最高的单盘年销售金额,该项目也一举成为昆明首个年销售破百亿的楼盘,当然这样的成绩也基本锁定了今年昆明项目商品房销售冠军席位。

2、

数据简单直接,但背后的故事和传达出来的信息却非常值得挖掘。

众所周知,昆明由于宜人的气候和独特的城市魅力,不乏有卖的“火爆”的楼盘,但由于房价远低于北、上、广等一线城市,从未有项目在百亿榜单中露面。因此昆明融创文旅城迈过百亿大关不仅代表着市场对该项目的认可,也对昆明楼市具有里程碑意义,昭示着在近年来多地融资环境监管加剧,楼市遇冷的情况下,昆明地产市场目前仍非常稳健。

昆明是北纬24.23°上一座温暖的城市,年均气温16℃,无霜期278天,天气常如二三月,花枝不断四时春,又被称为春城。确实,四季如春的气候一直是昆明重要的标签。

同时,由于昆明是国家历史文化名城,所以国务院要求编制历史文化名城保护专项规划,甚至具体到重点保护好文明街等历史文化街区,云南陆军讲武堂旧址、抗战胜利纪念堂等文物保护单位及其周围环境。要以“高原明珠”滇池为核心,做好城市的整体设计,突出昆明四季如春,春暖花开的春城印象和高原湖滨的城市风貌。

在此背景下,昆明也形成了自己的城市特色,着力打造“世界春城花都、历史文化名城、中国健康之城”三大城市品牌标签。

昆明草海实拍图

而位于滇池入水口之一的草海片区,更是饱含了官方的期待。这里拥有独特的生态景观资源,有“滇池绿肺”之称,背倚青翠的西山,面朝水波浩渺的滇池。乾隆年间,布衣学者孙髯翁的一幅180字 “天下第一长联”——《大观楼长联》,让始建于康熙年间的昆明大观楼成为一处名胜,随之闻名于世的还有滇池的广阔和草海的秀美。作为承接昆明主城向滇池过渡的城市发展重要环节,草海片区在战略上的地位也毋庸置疑。2012年8月,昆明市规划局对外公示了《昆明市草海片区控制性详细规划方案》,将草海片区规划功能定位为“花园品质的城市客厅”, 水在这里汇聚,文化在这里交融。美丽、生态、健康这些词汇,是对草海的真实注解。难怪有人说:滇池是昆明的现在,草海是昆明的未来。但含着金钥匙出身的草海,似乎并未能快速达到官方的预期,甚至出现了近7年的开发停滞期。

基于此,我们不得不重新思考,城市会客厅缺的是什么?毫无疑问是一张“世界级”的城市名片。

昆明融创文旅城区位图

刚跨进12月昆明融创文旅城销售额就已突破百亿,预计后续还要冲刺更高的目标。是昆明成就了昆明融创文旅城,还是昆明融创文旅城成就了昆明?这必定是一个相互成就的过程。昆明融创文旅城落地滇池草海片区,对应的是融创依托草海湾区山水资源打造世界旅居目的地,以及依托距离市中心直线距离仅6公里这一区位优势打造云南旅客聚集地的战略构想,体现了融创文旅布子的预见性,更是在一定程度上具象化了“城市客厅”的厅堂,助力昆明“世界级”城市新名片的打造。

3、

这两年,融创在云南“遍地开花”,但每个项目又各有千秋。就云南来说,融创入滇三年,以文旅为核心,已进入昆明、版纳、昭通、大理、玉溪抚仙湖、普洱6个城市及地区,落地项目13个,其中就有5个文旅项目,为云南创造了许多美好。今年年底即将开业的 昆明融创文旅城 作为全国第8座融创文旅城更是备受期待。

昆明融创文旅城意境图

2019年是昆明融创文旅城的开业狂欢年,项目内的“雪世界”、“海世界”二大世界乐园、约1.6公里长的融创滇池后海商业步行街、星级酒店群落等业态将在4天后(12月21日)正式开业。

其中,二大乐园的面世备受瞩目。

“雪世界”乐园总建筑面积约3万㎡,相当于约4.2个标准足球场,内部拥有3大滑雪道,世界先进的第四代室内滑雪场以及大型室内戏雪区,正式开业后,不用出昆明主城就能体验滑雪的乐趣。

雪世界实拍图

“海世界”乐园占地约4万㎡,相当于约5.6个足球场。规划打造“大洋环游区”“热带雨林区”“海岛珊瑚区”三大主题区域,以及“海豚海狮剧场”“海洋精灵秀剧场”“雨林剧场”三大明星剧场,构建出零距离互动式海洋乐园。值得一提的是,日前,《云南映象》已签约入驻昆明融创文旅城,助力其民族文化ip的打造。乐园开业以后,昆明人在昆明融创文旅城的“海世界”三大明星剧场就能看属于云南人的大型歌舞。

海世界实拍图

同时,昆明融创文旅城虽然是城市风格为主导的产品基调,但也很好的呈现出昆明的文化底蕴。贯穿约1.6公里的融创滇池后海商业街区,融入了很强的云南特色,除了约900米长的景观河道之外,商业街区还根据不同民族风情打造了白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族在内的6大少数民族主题广场,整体形成云南特有的民族元素街区。

滇池后海商业街区

此外,项目还规划有主题湿地公园、品质社区、“教育+生态”、“医疗+生态”等创新业态。

从目前来看,项目几大业态今年年底正式开业之后,势必将为整个草海带来翻天覆地的改变,真正让草海“城市花园会客厅”这一战略具象化。初步测算,今年年底的二大世界乐园、特色商业街、高端酒店群落正式开业之后,整个昆明融创文旅城将安置就业人数约3万人,每年举办各类节庆活动不少于20次,预计年游客量将超过1800万人次,旅游周边收入按百亿级计算。

项目俯瞰实拍图

综合以上,我们不难发现,100亿销售额这个亮眼的成绩,是昆明进入新一线城市后的历史必然,也是对当今各种楼市“暴跌论”的一剂强心剂,对整个昆明楼市来说具有里程碑意义,而昆明融创文旅城则在其中充当了历史的“缔造者”。

是昆明成就了昆明融创文旅城,还是昆明融创文旅城助力了昆明?答案或许是相互成就。

昆明以其独特的城市文化为昆明融创文旅城赋能,而昆明融创文旅城依托自身强大的品牌力和产品力,在各大文旅业态的助力下,将兑现“滇池边的世界乐园”承诺,为昆明带来一城欢乐,与昆明一起同生长共欢乐,势必将助推昆明成为新的旅居目的地。

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